买房人必看：《民用建筑节能信息公示办法》

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民用建筑节能信息公示办法

为了发挥社会公众监督作用，加强民用建筑节能监督管理，根据《中华人民共和国节约能源法》的有关规定，制定本办法。

第一条  民用建筑节能信息公示，是指建设单位在房屋施工、销售现场，按照建筑类型及其所处气候区域的建筑节能标准，根据审核通过的施工图设计文件，把民用建筑的节能性能、节能措施、保护要求以张贴、载明等方式予以明示的活动。

第二条  新建（改建、扩建）和进行节能改造的民用建筑应当公示建筑节能信息。

第三条  建筑节能信息公示内容包括节能性能、节能措施、保护要求。

节能性能指：建筑节能率，并比对建筑节能标准规定的指标。

节能措施指：围护结构、供热采暖、空调制冷、照明、热水供应等系统的节能措施及可再生能源的利用。

具体内容见附件一、附件二。

第四条  建设单位应在施工、销售现场张贴民用建筑节能信息，并在房屋买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书中载明，并对民用建筑节能信息公示内容的真实性承担责任。

第五条  施工现场公示时限是：获得建筑工程施工许可证后30日内至工程竣工验收合格。

销售现场公示时限是：销售之日起至销售结束。

第六条  建设单位公示的节能性能和节能措施应与审查通过的施工图设计文件相一致。

房屋买卖合同应包括建筑节能专项内容，由当事人双方对节能性能、节能措施作出承诺性约定。

住宅质量保证书应对节能措施的保修期作出明确规定。

住宅使用说明书应对围护结构保温工程的保护要求，门窗、采暖空调、通风照明等设施设备的使用注意事项作出明确规定。

建筑节能信息公示内容必须客观真实，不得弄虚作假。

第七条  建筑工程施工过程中变更建筑节能性能和节能措施的，建设单位应在节能措施实施变更前办妥设计变更手续，并将设计单位出具的设计变更报经原施工图审查机构审查同意后于15日之内予以公示。

第八条  建设单位未按本办法规定公示建筑节能信息的，根据《节约能源法》的相关规定予以处罚。

第九条  建筑能效测评标识按《关于试行民用建筑能效测评标识制度的通知》（建科[2008]80号）执行，绿色建筑标识按《关于印发〈绿色建筑评价标识管理办法〉（试行）的通知》（建科[2007]206号）执行。

第十条  本办法自2008年7月15日起实施。附件一：

施工、销售现场公示内容

建设单位
项目名称
围护结构	墙体	传热系数（W/㎡.K）/保温材料层厚度（mm）
	屋面	传热系数（W/㎡.K）/保温材料层厚度（mm）
	地面	传热系数（W/㎡.K）/保温材料层厚度（mm）
	门窗	传热系数
		综合遮阳系数
		节能性能标识
供热系统	室内采暖形式
	热计量方式
	系统调节装置
空调系统	冷源机组类型
	能效比
热水利用	供应方式
	用能类型
照明	照度
	功率密度
可再生能源利用	利用形式
	保证率
建筑能源利用效率	本建筑的节能率与建筑节能标准比较情况

填表内容说明：

一、本表所填内容应与建筑节能报审表、经审查合格的节能设计文件一致；

二、门窗类型包括：断热桥铝合金中空玻璃窗、断热桥铝合金Low-E中空玻璃窗、塑钢中空玻璃窗、塑钢Low-E中空玻璃窗、塑钢单层玻璃窗、其他

三、室内采暖形式包括：散热器供暖、地面辐射供暖、 其他

四、热计量方式包括：户用热计量表法、热分配计法、温度法、楼栋热量表法、其他

五、系统调节装置包括：静态水力平衡阀、自力式流量控制阀、自力式压差控制阀、散热器恒温阀、其他

六、空调冷热源类型包括：压缩式冷水（热泵）机组、吸收式冷水机组、 分体式房间空调器、多联机、区域集中供冷、独立冷热源集中供冷、其他

七、热水供应方式包括：集中式、分散式

八、热水利用用能类型包括：电、燃气、太阳能、蒸汽、其它

九、本建筑的节能率与建筑节能标准比较情况包括：优于标准规定、满足标准规定、不符合标准规定

附件二：

商品房买卖合同、住宅质量保证书和

使用说明书中载明的内容

一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施

（一）墙体

1、保温形式[    ] [ A 外保温] [B 内保温] [C夹芯保温] [D其他

2、保温材料名称[    ] [A挤塑聚苯乙烯发泡板] [B模塑聚苯乙烯发泡板][C聚氨酯发泡][D岩棉][E玻璃棉毡][F保温浆料][G其他

3、保温材料性能：密度[      kg/m3]、燃烧性能[      h]、导热系数[     W/M .K]、保温材料层厚度[        mm]

4、墙体传热系数[     w/m2.k]

（二）屋面

1、保温（隔热）形式[    、  ] [ A 坡屋顶] [B 平屋顶] [C坡屋顶、平屋顶混合][D有架空屋面板][E保温层与防水层倒置][F其他

2、保温材料名称[    ] [A挤塑聚苯乙烯发泡板] [B聚氨酯发泡][C加气砼砌块][D憎水珍珠岩] [F其他

3、保温材料性能：密度[      kg/m3]、导热系数[     W/M .K]、吸水率[     %]、保温材料层厚度[        mm]

4、屋顶传热系数[      w/m2.k]

(三)地面（楼面）

1、保温形式[     ][     ] [ A 采暖区不采暖地下室顶板保温] [B 采暖区过街楼面保温] [C底层地面保温][D其他

2、保温材料名称[    ] [A挤塑聚苯乙烯发泡板] [B模箱聚苯乙烯发泡板][C聚氨酯发泡] [G其他

3、保温材料性能：密度[      kg/m3]、导热系数[     W/M .K]、保温材料层厚度[        mm]

4、地面（楼面）传热系数[     w/m2.k]。

（四）外门窗（幕墙）

1、门窗类型 [   、   ][   、   ][   、   ][   、   ] [A断热桥铝合金中空玻璃窗][B断热桥铝合金loe中空玻璃窗][C塑钢中空玻璃窗][D塑钢loe中空玻璃窗][E塑钢单层玻璃窗][F其他

2、外遮阳形式：[   、  ]  [A水平百叶遮阳][B水平挡板遮阳] [C垂直百叶遮阳][E垂直挡板遮阳] [F垂直卷帘遮阳

3、内遮阳材料 [       ][A 金属百叶][B 无纺布][C 绒布][D纱] [F竹帘] [G其它

4、门窗性能：传热系数[      w/m2.k]、遮阳系数[      %]、可见光透射比[        ]、气密性能[          ]

二、供热采暖系统及其节能设施

（1）供热方式：[      ][A城市热力集中供热] [B区域锅炉房集中供热] [C分户独立热源供热] [D热电厂余热供热

（2）室内采暖方式：[      ][A散热器供暖][B地面辐射供暖][ C其他

（3）室内采暖系统形式： [A垂直双管系统][B水平双管系统][C带跨越管的垂直单管系统][D带跨越管的水平单管系统] [E地面辐射供暖系统] [F其他系统

（4）系统调节装置：[         ][A静态水力平衡阀][B自力式流量控制阀][C自力式压差控制阀][散热器恒温阀] [E其他

（5）热量分摊（计量）方法:[        ][A户用热计量表法][B热分配计法] [C温度法][D楼栋热量表法] [E其他

三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）

（1）空调风系统形式：[      ] [A 定风量全空气系统 ] [B 变风量全空气系统 ] [C 风机盘管加新风系统 ] [D 其他

（2）有无新风热回收装置：[      ] [A 有 ] [B 无

（3）空调水系统制式：[      ] [A 一次泵系统 ] [B 二次泵系统 ] [C 一次泵变流量系统 ] [D 其他

（4）空调冷热源类型及供冷方式：[      ] [      ] [A压缩式冷水（热泵）机组] [B吸收式冷水机组] [C 分体式房间空调器] [D 多联机][E其他] [F区域集中供冷][G独立冷热源集中供冷

（5）系统调节装置：[         ][A电动两通阀][B电动两通调节阀] [C动态电动两通阀] [D动态电动两通调节阀] [E压差控制装置] [F对开式电动风量调节阀] [G其他

（6）送、排风系统形式：[      ][A 自然通风系统 ][B 机械送排风系统 ][C  机械排风、自然进风系统 ] [D设有排风余热回收装置的机械送排风系统][E其他

（7）照明系统性能：照度值[        ]、功率密度值[        ]

（8）节能灯具类型：[A 普通荧光灯][B T8级][C T5级] [D LED][E其他

（9）照明系统有无分组控制控制方式：[A有][B 无

（10）生活热水系统的形式和热源：[A 集中式][B 分散式][C 电] [D 蒸汽][E燃气] [F太阳能] [G其他

四、可再生能源利用

（一）太阳能利用：[     ][A太阳能生活热水供应][B太阳能采暖][C太阳能空调制冷] [D太阳能光伏发电] [E其他

（二）地源热泵：[     ] [A土壤源热泵][ B浅层地下水源热泵][C地表水源热泵] [D污水水源热泵

（三）风能利用：[     ] [A风能发电] [B其他

（四）余热利用：[     ] [A利用余热制备生活热水采暖] [ B利用余热制备采暖热水][C利用余热制备空调热水] [D利用余热加热（冷却）新风

五、建筑能耗与能源利用效率

（一）当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖[    ]w/m2，制冷[    ] w/m2，

（二 ) 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标:采暖[    ]w/m2、制冷[    ]w/m2

（三）本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率[     %]、管网输送效率[     %]

（四）本建筑与建筑节能标准比较：[        ][A优于标准规定][B满足标准规定][C不符合标准规定

宝塔盘云

唉！！！     又买不起房子

李寨人

看看

毒荆芥

本贴已阅，路过留下记号。

梦回永城

中华人民共和国建设部令
第 143 号

　　《民用建筑节能管理规定》已于2005年10月28日经第76次部常务会议讨论通过，现予发布，自2006年1月1日起施行。

                                              建设部部长 　汪光焘
                                                 　 二○○五年十一月十日



民用建筑节能管理规定

　　第一条　为了加强民用建筑节能管理，提高能源利用效率，改善室内热环境质量，根据《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，制定本规定。
　　第二条　本规定所称民用建筑，是指居住建筑和公共建筑。
　　本规定所称民用建筑节能，是指民用建筑在规划、设计、建造和使用过程中，通过采用新型墙体材料，执行建筑节能标准，加强建筑物用能设备的运行管理，合理设计建筑围护结构的热工性能，提高采暖、制冷、照明、通风、给排水和通道系统的运行效率，以及利用可再生能源，在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活动。
　　第三条　国务院建设行政主管部门负责全国民用建筑节能的监督管理工作。
　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内民用建筑节能的监督管理工作。
　　第四条　国务院建设行政主管部门根据国家节能规划，制定国家建筑节能专项规划；省、自治区、直辖市以及设区城市人民政府建设行政主管部门应当根据本地节能规划，制定本地建筑节能专项规划，并组织实施。
　　第五条　编制城乡规划应当充分考虑能源、资源的综合利用和节约，对城镇布局、功能区设置、建筑特征，基础设施配置的影响进行研究论证。
　　第六条　国务院建设行政主管部门根据建筑节能发展状况和技术先进、经济合理的原则，组织制定建筑节能相关标准，建立和完善建筑节能标准体系；省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门应当严格执行国家民用建筑节能有关规定，可以制定严于国家民用建筑节能标准的地方标准或者实施细则。
　　第七条　鼓励民用建筑节能的科学研究和技术开发，推广应用节能型的建筑、结构、材料、用能设备和附属设施及相应的施工工艺、应用技术和管理技术，促进可再生能源的开发利用。
　　第八条　鼓励发展下列建筑节能技术和产品：
　　（一）新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料；
　　（二）节能门窗的保温隔热和密闭技术；
　　（三）集中供热和热、电、冷联产联供技术；
　　（四）供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置；
　　（五）太阳能、地热等可再生能源应用技术及设备；
　　（六）建筑照明节能技术与产品；
　　（七）空调制冷节能技术与产品；
　　（八）其他技术成熟、效果显著的节能技术和节能管理技术。
　　鼓励推广应用和淘汰的建筑节能部品及技术的目录，由国务院建设行政主管部门制定；省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以结合该目录，制定适合本区域的鼓励推广应用和淘汰的建筑节能部品及技术的目录。
　　第九条　国家鼓励多元化、多渠道投资既有建筑的节能改造，投资人可以按照协议分享节能改造的收益；鼓励研究制定本地区既有建筑节能改造资金筹措办法和相关激励政策。
　　第十条　建筑工程施工过程中，县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当加强对建筑物的围护结构（含墙体、屋面、门窗、玻璃幕墙等）、供热采暖和制冷系统、照明和通风等电器设备是否符合节能要求的监督检查。
　　第十一条　新建民用建筑应当严格执行建筑节能标准要求，民用建筑工程扩建和改建时，应当对原建筑进行节能改造。
　　既有建筑节能改造应当考虑建筑物的寿命周期，对改造的必要性、可行性以及投入收益比进行科学论证。节能改造要符合建筑节能标准要求，确保结构安全，优化建筑物使用功能。
　　寒冷地区和严寒地区既有建筑节能改造应当与供热系统节能改造同步进行。
　　第十二条　采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施，逐步实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。
　　第十三条　供热单位、公共建筑所有权人或者其委托的物业管理单位应当制定相应的节能建筑运行管理制度，明确节能建筑运行状态各项性能指标、节能工作诸环节的岗位目标责任等事项。
　　第十四条　公共建筑的所有权人或者委托的物业管理单位应当建立用能档案，在供热或者制冷间歇期委托相关检测机构对用能设备和系统的性能进行综合检测评价，定期进行维护、维修、保养及更新置换，保证设备和系统的正常运行。
　　第十五条　供热单位、房屋产权单位或者其委托的物业管理等有关单位，应当记录并按有关规定上报能源消耗资料。
　　鼓励新建民用建筑和既有建筑实施建筑能效测评。
　　第十六条　从事建筑节能及相关管理活动的单位，应当对其从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
　　建筑节能标准和节能技术应当作为注册城市规划师、注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册监理工程师、注册建造师等继续教育的必修内容。
　　第十七条　建设单位应当按照建筑节能政策要求和建筑节能标准委托工程项目的设计。
　　建设单位不得以任何理由要求设计单位、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准。
　　第十八条　房地产开发企业应当将所售商品住房的节能措施、围护结构保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中予以载明。
　　第十九条　设计单位应当依据建筑节能标准的要求进行设计，保证建筑节能设计质量。
　　施工图设计文件审查机构在进行审查时，应当审查节能设计的内容，在审查报告中单列节能审查章节；不符合建筑节能强制性标准的，施工图设计文件审查结论应当定为不合格。
　　第二十条　施工单位应当按照审查合格的设计文件和建筑节能施工标准的要求进行施工，保证工程施工质量。
　　第二十一条　监理单位应当依照法律、法规以及建筑节能标准、节能设计文件、建设工程承包合同及监理合同对节能工程建设实施监理。
　　第二十二条　对超过能源消耗指标的供热单位、公共建筑的所有权人或者其委托的物业管理单位，责令限期达标。
　　第二十三条　对擅自改变建筑围护结构节能措施，并影响公共利益和他人合法权益的，责令责任人及时予以修复，并承担相应的费用。
　　第二十四条　建设单位在竣工验收过程中，有违反建筑节能强制性标准行为的，按照《建设工程质量管理条例》的有关规定，重新组织竣工验收。
　　第二十五条　建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能设计文件，明示或暗示设计单位、施工单位违反建筑节能设计强制性标准，降低工程建设质量的，处20万元以上50万元以下的罚款。
　　第二十六条　设计单位未按照建筑节能强制性标准进行设计的，应当修改设计。未进行修改的，给予警告，处10万元以上30万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；两年内，累计三项工程未按照建筑节能强制性标准设计的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
　　第二十七条　对未按照节能设计进行施工的施工单位，责令改正；整改所发生的工程费用，由施工单位负责；可以给予警告，情节严重的，处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；两年内，累计三项工程未按照符合节能标准要求的设计进行施工的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
　　第二十八条　本规定的责令停业整顿、降低资质等级和吊销资质证书的行政处罚，由颁发资质证书的机关决定；其他行政处罚，由建设行政主管部门依照法定职权决定。
　　第二十九条　农民自建低层住宅不适用本规定。
　　第三十条　本规定自2006年1月1日起施行。原《民用建筑节能管理规定》（建设部令第76号）同时废止。

shaofeng

实话实说，没有看懂。

江河-游子

呵呵。。太长了

向上帝借一只脚

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